Alternativas a Housfy en Madrid: comparativa real

Housfy fue la plataforma que rompió el mercado del 5% en España. Hoy (2026) sigue siendo el referente del modelo “tarifa fija online” para vender vivienda. Pero no es la única opción y, según el caso, igual no es ni la mejor.

Antes de meternos: este post está escrito por alguien que cobra 2.490€ (yo) y obviamente soy parte interesada. Aun así, voy a intentar ser justo con cada modelo.

Quién es Housfy

Housfy es una proptech española fundada en 2016. Modelo: tarifa fija desde 4.490€ en 2026, equipo central, atención por chat y teléfono, fotógrafo en visita, publicación multi-portal y acompañamiento hasta notaría.

Sus números reales en producción: gestionan unas 8.000-10.000 operaciones al año en toda España, con tiempos medios de venta competitivos pero una persona distinta para cada parte del proceso (captación, fotos, visitas, cierre).

Por qué la gente busca alternativas

Hablando con clientes que han considerado Housfy y han preferido otra cosa, los motivos son siempre los mismos tres:

1. Precio: 4.490€ sigue siendo mucho menos que el 5% tradicional, pero es el doble que algunas alternativas locales.
2. Trato impersonal: el modelo plataforma significa que cada llamada la coge alguien distinto. Para una operación que puede durar 3-6 meses, hay gente que prefiere un único interlocutor.
3. Conocimiento de zona: el agente que enseña tu piso en Peñagrande igual no ha vivido nunca en Peñagrande. Para barrios con identidad fuerte (Chamartín, Tetuán, Madrid noroeste, oeste metropolitano), eso pesa.

Alternativa 1: agentes independientes locales

Los hay en cada zona de Madrid: profesionales que trabajan solos, suelen tener 5-10 años de experiencia previa en agencia y se han establecido por su cuenta. Tarifas más variables (a veces fijas, a veces 2-3% comisión), pero con persona dedicada que conoce el barrio.

• Para quién: si valoras tener a una persona concreta detrás de tu venta y un trato muy directo.
• Cuidado con: pedir referencias verificables y revisar el contrato de exclusividad.

Alternativa 2: Tecnocasa, Era, Look&Find (franquicias)

Modelo intermedio: comisión típica 3-5% pero con oficinas físicas en cada barrio y agentes que viven cerca. Profesionales experimentados pero con la rigidez del modelo franquicia (precios poco negociables, contratos largos).

• Para quién: si quieres una marca conocida y oficina física donde ir.
• Cuidado con: la comisión puede llegar a 4-5% + IVA, en piso de 400.000€ son 19.000-24.000€.

Alternativa 3: Idealista Tools / ofertas de los portales

Idealista lleva tiempo empujando su servicio “Tools” con planes desde unos 90€/mes (varían). Te da el anuncio destacado y cierta visibilidad pro, pero tú haces todo el trabajo (visitas, negociación, papeleo).

• Para quién: vendedores experimentados que quieren un canal de pago profesional sin contratar agencia.
• Cuidado con: el coste mensual suma: 6 meses son 540€ y tú sigues invirtiendo 20-30 horas mínimo.

Alternativa 4: agencias de comisión 1% (llamémoslas así)

Han salido varias en los últimos años: cobran un 1-1,5% sobre venta con servicios reducidos. Para un piso de 400.000€ son 4.000€ + IVA = 4.840€. Casi en línea con Housfy en precio, pero con persona dedicada.

• Para quién: si te gusta el modelo “agente personal” pero no quieres pagar tarifa fija con piso barato.
• Cuidado con: en pisos de menos de 200.000€, el 1,5% les sale tan poco que el incentivo a esforzarse cae. Suele haber tarifa mínima.

Alternativa 5: yo (Asier González)

2.490€ todo incluido, sólo si vendo. Persona única (yo) durante todo el proceso. Madrid noroeste como territorio principal — Peñagrande, Mirasierra, Tres Cantos, Pozuelo, Chamartín, Tetuán y zonas próximas.

Mi diferencial es la combinación de los tres puntos que la gente echa de menos en Housfy: precio (la mitad), persona única en todo el proceso, y especialización geográfica real (vivo en la zona, no me la enseñaron en una formación).

• Para quién: vendedores en Madrid noroeste que quieran ahorro real sin perder atención personal.
• Cuidado con: no trabajo fuera del territorio principal salvo casos muy concretos (red familiar). Si tu piso está en Vallecas, Carabanchel o el este de Madrid, te diré honestamente que mires otras opciones.

Tabla de cierre con coste sobre 400.000€

Modelo	Coste real	Persona dedicada	Cobertura
Tradicional 5%	24.200€	A veces	General
Tecnocasa/Era 4%	19.360€	Sí, franquiciado	Por oficina
Housfy	desde 4.490€	Equipo rotatorio	Nacional
Agencia 1,5%	4.840€	Sí	Variable
Asier González	2.490€	Sí (yo)	Madrid noroeste
Idealista Tools + DIY	~540€/6m + tu tiempo	No (tú mismo)	Donde vivas

Cómo elegir en 30 segundos

• Vives en Madrid noroeste y quieres ahorro real con persona dedicada: pásate por mi web.
• Vives fuera de mi zona y quieres tarifa fija: Housfy o agente independiente local de tu barrio.
• Tienes piso premium (>800.000€) y quieres marketing serio: agencia con experiencia en alto standing, no low cost.
• Tienes tiempo, paciencia y has vendido antes: FSBO con Idealista Tools.

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